Prețurile apartamentelor noi au explodat, conform celor mai recente date ale Indicelui Imobiliare.ro, propulsând orașe precum Brașov sau Cluj-Napoca în topul celor mai scumpe zone din țară.

Cea mai mare surpriză vine de la Brașov, care marchează cea mai puternică evoluție din țară: prețurile au înregistrat un avans uriaș de 83%, ajungând la o medie de 2.717 euro/mp util.

Topul scumpirilor în marile orașe (în ultimii 5 ani):

  • Brașov: +83% ➡️ preț mediu: 2.717 euro/mp util
  • Iași: +80% ➡️ prețurile au urmat un trend similar de creștere accelerată.
  • Cluj-Napoca: +69% ➡️ preț mediu: 3.434 euro/mp util (rămâne cel mai scump oraș din țară).
  • Constanța: +47% ➡️ preț mediu: 2.112 euro/mp util (valoare înregistrată la finalul lunii trecute pentru blocurile finalizate în ultimii 5 ani).

Ce cred cumpărătorii: Locuințele sunt extrem de scumpe, dar românii vor să cumpere

Citește și
Proiect Major: Drum de legătură între A3, Florești și Centura de Sud
Economic
Proiect Major: Drum de legătură între A3, Florești și Centura de Sud
Minivacanța de 1 Mai: Unde „fug” clujenii anul acesta? Băile Felix și Apusenii domină topul preferințelor
Economic
Minivacanța de 1 Mai: Unde „fug” clujenii anul acesta? Băile Felix și Apusenii domină topul preferințelor
Radiografia Imobiliară a Clujului: 74% dintre căutări sunt pentru chirii. Topul cartierelor și al configurațiilor preferate
Economic
Radiografia Imobiliară a Clujului: 74% dintre căutări sunt pentru chirii. Topul cartierelor și al configurațiilor preferate

Percepția publicului larg este în contradicție puternică cu realitatea tranzacțiilor. Majoritatea românilor resimt acut aceste scumpiri și consideră că piața imobiliară a devenit aproape inaccesibilă. Un sondaj realizat în rândul utilizatorilor platformei Imobiliare.ro arată cifre îngrijorătoare:

  • Doar 6% dintre cei chestionați consideră că prețurile actuale sunt corecte.
  • Numai 4% mai găsesc locuințele ca fiind accesibile.

Cu toate acestea, perspectivele diferă la nivel european. Conform unui studiu Deloitte, România se menține pe locul patru în Europa în topul țărilor cu cele mai ieftine locuințe, fiind devansată doar de Turcia, Bosnia și Herțegovina și Albania.

Ce urmează pe piață? Între teama de scumpiri și vânătoarea de oferte

Majoritatea cumpărătorilor sunt convinși că tendința de creștere va continua și în perioada următoare. Cu toate acestea, intenția de achiziție rămâne blocată în strategii de negociere:

  • 44% dintre respondenți declară că ar cumpăra o locuință imediat, însă doar dacă ar găsi o ofertă extrem de bună pe piață.
  • 42% sunt mult mai rezervați și spun că ar face pasul către o achiziție doar dacă prețurile ar scădea cu cel puțin 15% față de nivelul actual.