Alexandra Stoica, președinta PSC Transilvania și director general DAS Engineering, a avertizat recent, în cadrul emisiunii ZIUA LIVE, că mentenanța rămâne un segment subdezvoltat, deși complexitatea noilor proiecte o face obligatorie.

Analiza segmentului de mentenanță:

  • Oportunitate de business: Deși nu generează un cashflow masiv imediat, este o afacere stabilă pe termen lung, inspirată de modele de succes din vestul Europei.
  • Complexitate tehnică: Clădirile moderne sunt dotate cu sisteme avansate de climatizare și siguranță care necesită expertiză constantă.
  • Necesitate legislativă: Testarea sistemelor de incendiu (pompe, centrale de detecție) este obligatorie la fiecare șase luni, însă aplicarea riguroasă a legii este încă deficitară.

Ignorarea întreținerii sistemelor tehnice ale unei clădiri nu este doar o eroare de management, ci un risc legal major. Alexandra Stoica (PSC Transilvania) atrage atenția asupra consecințelor dramatice pe care administratorii de clădiri le pot înfrunta dacă sistemele de siguranță la incendiu nu sunt testate periodic.

„Dacă are loc un incendiu și se constată că sistemele nu funcționează din cauza lipsei mentenanței, situația este extrem de gravă, inclusiv din punct de vedere penal”, a explicat aceasta.

Conform legislației în vigoare, infrastructura de siguranță (centrale de detecție, grupuri de pompare) trebuie verificată semestrial. Dincolo de riscul de incendiu, lipsa mentenanței scade randamentul sistemelor de aer condiționat și accelerează degradarea întregii investiții.