Datele recente furnizate de platformele de profil indică faptul că presiunea financiară și dobânzile ridicate îi mențin pe clujeni în postura de chiriași, generând cifre record de căutări pe acest segment.

Apartamentele de închiriat: Vedetele pieței

Aproape trei sferturi (74%) din totalul căutărilor imobiliare din ultima săptămână vizează apartamentele de închiriat.

Ce se caută?

  • 2 camere: Opțiunea numărul unu (54% din căutări);
  • 3 camere: 28%;
  • O cameră/Garsoniere: 11%.

Top 5 cartiere preferate pentru chirii:

  1. Gheorgheni, Zorilor și Centru: La egalitate, cu câte 10% fiecare;
  2. Mănăștur: 9%;
  3. Mărăști: 8%;
  4. Florești și Bună Ziua: 7%;
  5. Europa, Între Lacuri: 4%.
Citește și
Mitul de la Bonțida și evadarea din iulie: Electric Castle 2027 deschide porțile timpului la Castelul Bánffy
Economic
Mitul de la Bonțida și evadarea din iulie: Electric Castle 2027 deschide porțile timpului la Castelul Bánffy
O nouă zonă de agrement în județul Cluj: Complexul Cultural Recreativ „3 Lacuri” din Câmpia Turzii s-a deschis după o investiție de 10 milioane de euro
Economic
O nouă zonă de agrement în județul Cluj: Complexul Cultural Recreativ „3 Lacuri” din Câmpia Turzii s-a deschis după o investiție de 10 milioane de euro
Cluj-Napoca, lider absolut în Europa Centrală și de Est: Creștere a PIB-ului de 144%, peste Praga, Varșovia sau Budapesta
Economic
Cluj-Napoca, lider absolut în Europa Centrală și de Est: Creștere a PIB-ului de 144%, peste Praga, Varșovia sau Budapesta

Casele de închiriat: Cerere pentru spații generoase

Pe locul secund în topul preferințelor se află casele de închiriat (15% din căutări). Aici, profilul clientului se schimbă radical, fiind preferate imobilele mari:

  • Configurații: 4 camere (40%) și 5 camere (27%).
  • Zone de interes: Iris și Bună Ziua (8%), urmate de Gheorgheni, Borhanci și Europa.

Piața vânzărilor: Un segment în așteptare

Achizițiile de apartamente reprezintă doar 5% din căutările totale, un indicator clar al blocajului generat de condițiile de creditare.

  • Configurația lider: Tot 2 camere (54%).
  • Zone căutate: Florești (12%), Mănăștur (10%) și Gheorgheni (10%).

În ceea ce privește casele de vânzare (2%), interesul se mută spre localitățile limitrofe sau zonele periferice: Florești (lider cu 10%), Iris, Dezmir, Feleacu și Chinteni.

Nișele pieței: Garsoniere și Terenuri

  • Garsonierele (3%): Sunt căutate intens în Mănăștur (23%) și Mărăști (18%), cartiere recunoscute pentru oferta bogată pe acest segment.
  • Terenurile (1%): Interesul este minim și se concentrează pe zonele de extindere precum Bună Ziua, Sopor sau Valea Chintăului.

Piața imobiliară clujeană rămâne una dintre cele mai efervescente din țară, însă cu o înclinație clară spre flexibilitatea chiriei. Cartierele tradiționale precum Gheorgheni și Zorilor rămân "ancorele" orașului, fiind preferate indiferent de tipul tranzacției, datorită facilităților și proximității față de punctele de interes.